,

Кредити під заставу нерухомості, авто. Кредит під заставу майна (авто, квартири, будинки) Роль Superkredit при отриманні Вами кредиту під заставу. Допоможемо взяти терміново необхідну суму коштів в банку (у приватного інвестора, в КУА, кредитній спілці) під заставу Вашого майна: автомобіля, частки квартири, будинки, дачі, земельної ділянки, офісу, приміщення, золота, готелі, ресторану, кафе, заправки, підприємства, будівлі, споруди (з підтвердженням доходів або без підтвердження доходів). Важливість підтвердження доходу позичальника при отриманні заставного кредиту. Добре, коли у позичальника є можливість подтвердітіь свої доходи (офіційними документами такими як, довідка про доходи, договір найму, нотаріалньний договір оренди, виписка з поточного (депозитного) рахунку, депозитний договір, довідка з пенсійного фонду, довідка про отримання дивідендів, документ про розподіл прибутку між засновниками (акціонерами) та ін.) Це дає непоганий шанс на отримання банківського кредиту, у якого кращі умови. Під виразом кращі слід розуміти можливість отримання кредиту в гривнях під відносно невисокі відсотки (порядку 20% річних) і на тривалий термін (до 10 років). Кредитне навантаження на позичальника значно менше при терміні 10 років у порівнянні з терміном 1 рік. Погодьтеся, що це дві великі різниці повернути, скажімо, 100 000 дол за один рік, виплачуючи щомісяця 8333 дол (по тілу кредиту без урахування%), і повернути їх протягом 10 років, сплачуючи щомісяця 833 дол (по тілу кредиту без урахування%).

Для деяких позичальників різниця колосальний і від неї залежатиме чи зможе початися і окупитися той чи інший тнвестіціонний проект, чи зможе людина безболісно і сумлінно виплачітвать за своїми зобов’язаннями вчасно. Висновок очевидний – необхідно постаратися всіма силами зібрати необхідні банком документи і отримати кредит на тривалий термін. Заставний кредит у банку видається відповідно під заставу майна з обов’язковим оформленням нотаріального договору застави (іпотечна схема). Якщо Ви не можете підтвердити офіційно свої доходи ( без довідок ), доведеться звернутися за кредитом ( без підтвердження доходу ) до приватного інвестора, в кредитний союз, ломбард або КУА. У порівнянні з банківськими у них більш жорсткі умови, а саме короткі терміни позики (6-12 місяців) і вищі відсотки (від 2,0 до 5%). Займ за бажанням інвестора може видаватися не у гривні, а у валюті – доларах / євро для виключення валютного ризику в інвестора. Курсовий ризик лягати на плечі позичальника. Більш того, бажаючи виключити ризик “неповернення” по кредиту, ряд приватних інвесторів видають гроші в борг за умови переоформлення заставної власності позичальника на себе.

,

Тобто позичальник під час проведення кредитної угоди “продає” свою нерухомість інвестору (за суму позики), а після повного повернення грошей назад “викуповує” своє майно у нього (відбувається формальне переоформлення нерухомості назад на позичальника). До цієї схеми інвестора вдаються не часто, як правило, коли немає впевнені на 100% у позичальнику. При оформленні договорів купівлі продажу виникають додаткові витрати по податках. Якщо Ви продавали-яку нерухомість в поточному звітному році, оформлення договору купівлі-продажу з інвестором буде розраховуватися як друга (наступна) продаж у цьому звітному році з сплатою Вами 5% прибуткового податку. Коли Ви повернете гроші приватному інвестору, він Вам “продасть” нерухомість назад. Еслі це відбувається за той же звітний рік, в якому нерухомість “купувалася” інвестором у Вас, у нього також може виникнути обязателство по сплаті 5% прибуткового податку від суми угоди (сума не може бути менше оченочной вартості об’єкта нерухомості ). Дане зобов’язання інвестор запропонує Вам взяти на себе. Крім цього при купівлі-продажу стягується 1% до Пенсійного фонду з покупця.

Таким чином потрібно буде заплатити двічі по 1% Пенсійного збору (при продажу нерухомості 1% з інвестора і при викупі її 1% з Вас). Сумарно, тільки з податків, у Вас виникнуть витрати на отримання кредиту у розмірі 12% від суми, зазначеної в договорі купівлі-продажу. Якщо за поточний звітний рік (звітний рік = календарному року) Ви не продавали жодної нерухомості, то 5% прибуткового податку не стягуватиметься і податкові витрати по позиці складуть сумарно 7% (5 +1 +1). Враховуючи складність і витратність цієї схеми кредитування, позичальники погоджуються на її застосування не часто. Винятком є ті ситуації, коли взяти приватний позику на інших більш лояльних умовах не вийшло, а готівкові грошові кошти потрібні негайно. Як вже говорилося вище, терміновий займ також можна отримати в КУА, кредитні спілки та ломбарди, у яких працює заставне кредитування. Ломбарди пропонують також досить високі процентні ставки в порівнянні з банківськими. Непоганою альтернативою на наш погляд є позику від КУА, який за вартістю (2,0-2,5% на місяць) хоч і дорожче банківського, але може бути дешевше, ніж у приватного інвестора, ломбарду. КУА, ломбарди і кредитні спілки надають фінанси (позики) під відсоток на короткі терміни (короткострокову позику до 1 року).

Moneyveo -

Їх б ольшое перевагою є оперативність вирішення питання, коли не так важлива вартість ресурсів, як швидкість їх отримання в борг під% (наприклад, потрібно отримати гроші в кредит за один день ). Дійсно при гострій необхідності рішення про надання позики під заставу може бути прийнято за один день. Взяти терміновий кредит в банку може не вийти, так як процес збору документів, їх перевірки, винесення рішення про кредитування може займати близько тижня, а при деяких обставинах навіть більше часу (залежить від завантаженості служб, регламенту кредитного комітету). Які об’єкти можуть прийматися для застави? Житлової та комерційної нерухомості: будинку, дачі, земельної ділянки, квартири, офісу, готелі, будівлі, приміщення, ресторану, кафе, заправки, підприємства, споруди, торгового центру, магазину, ринку, торговельної бази, бару, складу, хімчистки, пральні, ательє, СТО, автозаправки, готелю, будинку відпочинку, пансіонату, кемпінгу, майстерні, фабрики, холодокомбінату, сховища, адміністративної будівлі, заводу, паркінгу, клубу. Існують винятки з правила, коли сума кредиту може бути більше 50% і відповідно 80% від вартості об’єкта застави. Машина може залишатися в експлуатації у позичальника після отримання кредиту, але часто на вимогу кредитора ставитися на майданчик, що охороняється (стоянку).

?

В яких населених пунктах нерухомість може виступати предметом застави? Видача кредиту можлива під заставу нерухомості, розташованої в містах мільйонниках, а також інших населених пунктах за погодженням з кредитором, а саме: Київ ( Київ ), Київська область (Київська область), Буча, Бровари ( Бровари ), Ірпінь ( Ірпінь ), Бориспіль ( Бориспіль ), Обухів (Обухів), Вишневе ( Вишневе ), Васильків (Васильків), Біла Церква (Біла Церква), Вишгород ( Вишгород ), Українка (Українка), Бородянка, Гостомель, Боярка, Одеса ( Одеса ), Дніпропетровськ (Дніпропетровськ), Києво-Святошинський (Києво-Святошинський) район, Чернівці (Чернівці), Івано-франківськ (Івано-Франківськ), Тернопіль (Тернопіль), Львів ( Львів ), Вінниця (Вінниця), Хмельницьк (Хмельницьк), Чернігів (Чернігів), Черкаси (Черкаси), Херсон, Харків (Харків), Суми, Рівне (Рівно), Полтава, Миколаїв (Миколаїв), Кіровоград, Запоріжжя, Закарпаття, Житомир, Донецьк. Севастополь, Євпаторія, Ялта, Гаспра, Гурзуф, Алушта, Феодосія, Сімферополь, Сімеїз, Судак, Алупка, Армянськ, Бахчисарай, Білогірськ, Джанкой, Інкерман, Керч, Красноперекопськ, Саки, Старий Крим, Щолкіно, Новий Світ, Артек, Армянськ, Бахчисарайський, Казантип, Кацівеллі, Коктебель, Кореїз, Красноперекопськ, Курортне, Курпати, Леніне, Левадія, Лучисте, Любимівка, Малоріченське, Малий Маяк, Масандра, Мисхор, Мирний, Морське, Микита, Миколаївка, Орджонікідзе, Орловка, Партеніт, Піщане, Поповка, Понизівка, Привітне, Приморський, Рибаче, Саки, Семидвір’я, Сімеїз, Сонячна долина, Сонячногірське, Утес, Кутове, Фрунзе, Фіолент, Форос, Челядиново, Чорноморське, Щебетівка. Можливо Ви шукали інформацію (відповіді) кредит онлайн киев по наступним запитами: автомобіля, допомога в отриманні, підборі, автоломбард, підібрати, приватний інвестор. Приватні інвестиції. Видаємо гроші, швидкий кредит, оформити кредит у Києві, як, де взяти кредит? под заставу будинку, квартири, дачі, офісу, земельної ділянки, Отель, заправки, Частки, отріматі, споживчий, готівкою, терміново, автомобіля, гроші, Швідкі, нерухомості, без довідки, без підтвердження доходів, приватний позику, майна, Заставний, Заставні кредитування.